Las personas que tienen conflictos por temas de inquilinato, sea arrendador o arrendatario, pueden acudir a las oficinas de Mediación para llegar a acuerdos amistosos.

En lo que va del 2025 en Carchi ingresaron 125 casos en todas las materias, de los cuales 10 fueron de Inquilinato y se resolvieron en su totalidad.

Entre los puntos que se pueden acordar en la audiencia están: La desocupación del inmueble, devolución de la garantía, incumplimiento de contrato, pago de cánones de arrendamiento, terminación de contrato por anticresis, terminación de contrato por impuntualidad de pago, entre otros.

Los mediadores pueden conocer los casos de inquilinato de forma directa o por derivación por parte del juez o jueza. Para el primer caso, se recomienda presentar el contrato de arrendamiento y si no existe se requiere el reconocimiento de las partes para instalar la audiencia, indicó Edwin Ibujés. Director del Consejo de la Judicatura (CJ) del Carchi.

Al estar en una zona fronteriza, varios inquilinos son de nacionalidad extranjera, en este caso se le notifica a esta persona para que acuda a la audiencia de forma voluntaria y resolver el inconveniente entre las partes, si no asiste se inicia un juicio ordinario para el desahucio, agregó el Director.

De enero a febrero del presente año, en la provincia ingresaron 4 casos de inquilinato a las unidades judiciales que conocen materia Civil, mientras que en el 2024 fueron 24. En ese mismo periodo el servicio de Mediación conoció 66 casos.

Esa es la ventaja de hacer uso de este método alternativo de solución de conflictos, que los problemas se pueden resolver en una sola audiencia, mientras en un juicio ordinario los casos pueden tardar meses, destacó Edwin Ibujés.